Bürgerinnen und Bürger konnten sich bei verschiedenen Gelegenheiten über das Projekt informieren, Fragen stellen und eigene Ideen einbringen. Eine Veranstaltung im September dieses Jahres bot Besuchern die Gelegenheit, sich über den Projektstand zu informieren. Bei einer „Gläsernen Werkstatt“ im November 2016 wurde allen Interessierten der Zwischenstand der Planungen aus dem städtebaulich-freiraumplanerischen Gutachterverfahren präsentiert, und sie hatten die Möglichkeit, Fragen zu stellen und ihre Ideen direkt mit den acht bis zehn Planerteams zu diskutieren. Die dabei aufkommenden Anregungen flossen in die weiteren Planungen mit ein.

Ja, denn für das Plangebiet gilt derzeit ein veralteter Bebauungsplan, der überwiegend Gewerbeflächen sowie eine Fläche für Gemeinbedarf, eine Fläche für Versorgungsanlagen und ein Sondergebiet vorsieht.

Nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens beginnen die Bauarbeiten. Voraussichtlich wird dies 2018/2019 der Fall sein.

Auf dem Areal der ehemaligen Stuhlrohrfabrik in Bergedorf entsteht ein buntes und urbanes Stadtquartier mit einer Mischung aus Miet-, Sozial- und Eigentumswohnungen. Hinzu kommen die entsprechende Infrastruktur, Fuß- und Radwege, Grünflächen, Nahversorgung, Arztpraxen sowie Kinderbetreuungsangebote.

Zunächst waren acht bis zehn internationale Planerteams dazu eingeladen, in einem städtebaulich-freiraumplanerischen Gutachterverfahren Ideen für die Neubebauung des Quartiers zu entwickeln. Eine Jury mit Vertretern aus Politik und Verwaltung, externen Fachleuten und der BUWOG wertete diese Vorschläge der Architekten aus. Die Jurysitzung fand am 11. Januar 2017 statt (siehe entsprechender Beitrag auf der Seite „Aktuelles“). Ziel des Verfahrens ist es, Bergedorf in zentraler Lage mit dem neuen Stadtquartier bei den Stuhlrohrhallen zukunftsweisend weiterzuentwickeln. Einzelheiten der Bebauung werden innerhalb der nachfolgenden Verfahrensschritte des Bebauungsplans festgelegt.

Die Anfahrt zu den ansässigen Einzelhändlern (unter anderem Saturn, Kaufland, Megazoo) wird auch während der Bauphase über die derzeitigen, das Areal erschließenden Straßen Stuhlrohrstraße und Weidenbaumsweg möglich sein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die BUWOG zum jetzigen Zeitpunkt und Planungsstand noch keine fundierte Aussage zur tatsächlichen Investitionssumme vorlegen kann.

Der BUWOG war es wichtig, von Anfang an offen und ausführlich über das Projekt zu informieren. Bürgerinnen und Bürger hatten Gelegenheit, Fragen zu stellen und Anregungen einzubringen. Mithilfe eines städtebaulich-freiraumplanerischen Gutachterverfahrens sollte die beste Lösung für das Quartier gefunden werden. Anfang November 2016 konnten sich die Bürgerinnen und Bürger Bergedorfs im Rahmen einer „Gläsernen Werkstatt“ über die Zwischenergebnisse des Gutachterverfahrens der acht teilnehmenden Planerteams informieren und über die vorliegenden Ideen diskutieren. Eine Jury wählte im Januar 2017 einen Siegerentwurf aus (siehe entsprechender Beitrag auf der Seite „Aktuelles“), auf dessen Basis der Bezirk nun einen Bebauungsplan aufstellt. Der Einleitung des Bebauungsplanverfahrens auf Grundlage des ausgewählten Entwurfs stimmte der Stadtentwicklungsausschuss am 1. Februar 2017 einstimmig zu.

Über das Aussehen der Bebauung entschied ein sogenanntes städtebaulich-freiraumplanerisches Gutachterverfahren, das im Oktober 2016 begann und mit der Jurysitzung am 11. Januar 2017 endete. Die Entwürfe werden durch eine öffentliche Ausstellung und die Internetseite allen Interessierten zugänglich gemacht. Bezirk und BUWOG begrüßten die zahlreichen spannenden und interessanten städtebaulichen Ideen der Expertenteams, die der zentralen urbanen Lage des zukünftigen Wohnareals am Wasserlauf des Schleusengrabens und unweit des Serrahns (des alten Bergedorfer Hafens) gerecht werden.

Die Hallen sind derzeit mit langfristigen Mietverträgen vergeben. Zukünftig werden sie denkmalschutzgerecht wiederhergestellt und von allen Seiten über öffentliche Plätze und Wege zugänglich gemacht – als namensgebende Perle des Quartiers. Zur neuen Qualität der historischen Hallen trägt die zeitgemäße Nutzung bei: Eine Halle kann als Markthalle fungieren mit einem Mix aus Einzelhandel, Handwerk und Lebensmittelständen. Alle Bergedorfer Gewerbetreibenden können sich mit Ideen einbringen und bereits für eine Fläche vormerken lassen. Nutzen Sie dazu einfach das Formular im Bereich KONTAKT und schreiben Sie uns!

Die zweite Halle kann zu einem Spiel- und Freizeitzentrum werden, für das unterschiedliche Betreiber, etwa Bergedorfer Vereine, denkbar sind. So bieten ein Indoor-Spielplatz, eine Kletteranlage oder ein Hallen-Minigolf vielseitige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für Familien aus dem Quartier und ganz Bergedorf. In der dritten Halle ist die Kita mit Raum für 200 Kinder vorgesehen. Wer Ideen hat oder sich mit seinem Verein oder Initiative an der Planung zur Hallennutzung beteiligen möchte, kann sich melden bitte über die Funktion KONTAKT.

Möglichst viele der heute dort ansässigen Läden, teils lang geführte Familienbetriebe, sollen in die neuen Gebäude, insbesondere entlang der Stuhlrohrstraße, integriert werden. Die BUWOG hat die Gespräche hierzu bereits aufgenommen. Großflächiger Einzelhandel mit einer hohen Frequenz an Besuchern und LKW-Anlieferungen würde hingegen für die späteren Bewohner eine Belastung darstellen. Für diese speziellen Nutzer sollen daher zusammen mit den Verantwortlichen des Bezirks vorrangig in Bergedorf Alternativstandorte gefunden werden.

Eine der Hallen soll als Markthalle fungieren mit einem Mix aus Einzelhandel, Handwerk und Lebensmittelständen. Alle Bergedorfer Gewerbetreibenden können sich mit Ideen einbringen und bereits für eine Fläche vormerken lassen. Nutzen Sie dazu einfach das Formular im Bereich KONTAKTund schreiben Sie uns!

Das Nutzungskonzept sieht eine Durchmischung von Miet-, Eigentums- und Sozialwohnungen vor. Hinzu kommen Angebote aus Nahversorgung und Dienstleistungen sowie eine oder mehrere Kitas für die zukünftigen Bewohner des Quartiers und alle anderen Bewohner Bergedorfs.

Die aktuellen Pläne greifen damit ds Ziel des Senats der Freien und Hansestadt Hamburg „Mehr Stadt in der Stadt“ für Wohnraum und urbane Dichte auf. Klar ist: Hamburg braucht neuen Wohnraum. Dazu leistet eine vorausschauende Stadtplanung am Stuhlrohrquartier einen wichtigen Beitrag und realisiert eine Vielfalt unterschiedlicher Wohnungstypen. 

So entsteht ein für alle gut durchmischtes Quartier im „Hamburger Drittelmix“: Ein Drittel Mietwohnungen (frei finanziert), ein Drittel mietpreisgebundener Wohnungsbau und ein Drittel Eigentumswohnungen. Die Mietwohnungen (frei und gefördert) baut die BUWOG Group in den eigenen Bestand.

Das bedeutet, dass diese Wohnungen durch die BUWOG selbst vermietet und verwaltet werden. Somit engagiert sich die BUWOG auch langfristig in und für Bergdorf.

Wenn Sie Interesse an einer Wohnung haben, können Sie sich jederzeit per E-Mail an die BUWOG wenden. Sie wird dann Ihre Anfrage und Ihr Suchprofil aufnehmen und sich bei Ihnen melden, sobald der Vertrieb startet.

Ja, das neue Quartier soll möglichst autofrei sein mit Vorrang für Fußgänger und Radfahrer. Zukunftsweisende Mobilitätskonzepte wie Carsharing und Elektromobilität sollen fester Bestandteil des Wohnareals werden.

Das Stadtquartier wird sowohl im Quartier selbst als auch entlang der neu zu gestaltenden Promenade neben viel Grün Spielplätze und verschiedene öffentliche Flächen und Treffpunkte bieten.

Ja, wesentlicher Bestandteil der Planung ist es, den Uferweg am Westufer des Schleusengrabens entlang des Quartiers fortzuführen und zu verlängern. Später können die südlich gelegenen neuen Wohnquartiere und Erholungsgebiete an den Weg angeschlossen werden. Der Uferweg als begrünter Fuß-, Rad- und Erlebnisweg ist das Herzstück der Entwicklungsachse „Schleusengraben“, ein über Bergedorf hinaus bekanntes städtebauliches Projekt. Die BUWOG hat sich bereits gegenüber dem Bezirk verpflichtet, den nötigen Raum für einen öffentlichen Uferweg abzutreten.

Radfahrer und Spaziergänger können zukünftig direkt am Ufer vom Serrahn in Richtung Vier- und Marschlande gelangen. Damit wird Bergedorf noch attraktiver – auch für Touristen. Mit der Kombination aus Sachsentor, Schloss und den neuen Stadtquartieren am Schleusengraben bietet Bergedorf damit einen touristischen Reiz zwischen Historie und Aufbruch. Das wird auch positive Effekte für die Belebung von Serrahn und Einzelhandel haben.